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 (11)2924-4030  Rua Guarará, 46
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Prédio Comercial para Venda, São Paulo / SPbairro Barra Funda, 13 vagas de garagem, área total 1.515,00 m², área útil 1.015,00 m², terreno 500,00 m²


  • 13 Vagas
  • Área Total 1.515,00
  • Área Privativa 1.015,00
  • Área Terreno 500,00

R$ 10.000.000,00



IPTU R$ 3.870,00

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Código: DN01
Bairro: Barra Funda
IPTU: 3.870,00
Área Total: 1.515,00 m²
Área Útil: 1.015,00 m²
Área Terreno: 500,00 m²
Pavimento: 4
Permuta: Sim
Vagas: 13

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Descrição do Imóvel

Ótimo prédio comercial em excelente localização, perfeito para Call Center e empresas de tecnologia. com:
  • Gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício. com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 hs
  • Gerador secundário 30kva somente para o datacenter. capacidade para 3 horas ou reabastecimento.
  • Arquitetura 100% vão livre (open space)
  • Mobiliário e divisórias da marca Voko
  • Datacenter com 16 racks da marca Rittal,
  • Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (TIM), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel).
  • Circuitos Elétricos Modernos e super dimensionados, fios anti-chama.
  • Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100% automatizada.
  • Vidros (anti-ruído) laminados de 12 mm.
  • 100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação).
  • Circuito de cftv interno e externo com acesso web.
  • Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica.
  • Eletrocalhas de piso em todos os andares.
  • Estrutura para radio comunicação.
  • Prédios interligados por dutos subterrâneos.
  • Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio.
  • Aparelhos de ar condicionado split:o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. possui plataformas em todos os andares para máquinas
  • Acabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas.
  • Carpetes de alto tráfego anti-chamas.
  • Prédio Principal com 4 Pavimentos com Elevador (225 m2 com Hall de recepção, 4 wcs e copa por andar)
  • Prédio anexo fundos com refeitório, apto zelador e Sala Refrigerada de DG Telefonia
  • Construído 100% estrutura metálica entregue em 2004, capacidade para suportar 2,5 ton/m2
  • Venda ou Locação Equipado com Gerador e toda tecnologia e cabeamento instalados, Circuito interno de Segurança Interno e Externo TV/WEB, com ar Condicionado e valor do mobiliário (à combinar).

 
Características
Ar Condicionado
Copa
Infraestrutura
Gerador

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

Saruê Imóveis
Rua Guarará, 46
Jardim Paulista - São Paulo – CEP 01425-000
(11) 2924-4030
contato@sarueimoveis.com.br

Segunda a Sexta das 9:00 às 19:00hs

Mais Informações

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